Address
304 North Cardinal
St. Dorchester Center, MA 02124
Work Hours
Monday to Friday: 7AM - 7PM
Weekend: 10AM - 5PM
Stavební dozor má při realizaci stavby nezastupitelnou úlohu. Sleduje, jak práce postupují, dohlíží na jejich správné a bezpečné provedení a zároveň kontroluje, zda vše odpovídá projektové dokumentaci i aktuálním předpisům. Jeho povinností je zajistit, aby stavba byla v souladu s…
Developerský úvěr je účelový firemní úvěr pro projekty nemovitostí; pokrývá pozemek, výstavbu i interiéry, čerpá se po etapách a splácí z prodejů či nájmů. Posuzuje se přes LTV (typicky 60–80 % podle tržní praxe) a DSCR (obvykle od 1,2+), vyžaduje…
Banka uvolňuje peníze postupně po etapách proti fakturám nebo rozpočtovým milníkům. Během čerpání obvykle platíte pouze úroky z vyčerpané částky; plné anuitní splátky začínají až po dokončení stavby. Hypotéka na stavbu pokryje pozemek, projekt i práce, když chybí hotovost. Při…
Rozdělení domu na jednotky je právní proces, kterým se budova rozděluje na samostatné bytové a nebytové jednotky. Každá jednotka se poté může samostatně převádět, zastavit nebo prodat. Klíčovým dokumentem je Prohlášení vlastníka, které určuje podíly na společných částech a umožňuje…
Bytová jednotka je prostorově určená část budovy se svým příslušenstvím, která vzniká právním aktem (prohlášením vlastníka nebo smlouvou o výstavbě) a nabývá právní účinnosti vkladem do katastru nemovitostí. Podle Zákona č. 72/1994 Sb. se bytová jednotka nepřevádí koupí — převádí…
Odpovědný projektant je podle zákona č. 360/1992 Sb. autorizovaná osoba určená ve smlouvě a označená razítkem v dokumentaci, která nese přímou právní odpovědnost za správnost, bezpečnost a soulad projektu s předpisy. Mezi autorizované osoby patří architekt, inženýr a technik; rozsah…
Volba vhodného obrazu do loznice v pronajatém bytě závisí nejen na stylu zařízení a velikosti místnosti, ale i na vašem osobním vkusu. Ideální je, když obraz ladí s ostatním vybavením a dekoracemi – jen tak vznikne příjemný a sladěný interiér.…
Geometrický plán je zásadní dokument, který vzniká na základě pečlivého měření v terénu prováděného geodetem. Slouží především k evidenci změn v katastru nemovitostí – ať už jde o úpravu hranic pozemků, výstavbu nové stavby nebo vytyčení věcných břemen. Bez tohoto…
Zjištění vlastníka nemovitosti je možné několika způsoby, které jsou rychlé a snadno dostupné. online náhled do katastru nemovitostí umožňuje zadat adresu nebo parcelní číslo a okamžitě získat základní údaje o vlastníkovi i samotné nemovitosti, využití veřejných mapových portálů jako iKatastr.cz…
Připomínky k výstavbě představují podstatný prostředek, jak mohou lidé zasahovat do podoby plánovaných staveb a současně bránit své zájmy nebo hájit veřejné dobro. Jsou běžnou součástí stavebního řízení, které probíhá podle přesně stanovených pravidel a respektuje technické i právní normy.…